Exclusivité
LA MOTTE SERVOLEX (73290)
Maison en position dominante avec appartement indépendant, très grands garages et vue exceptionnelle !
Découvrez cette maison de 144 m² en Loi Carrez (250 m² au sol) nichée sur les hauteurs de La Motte-Servolex, offrant un terrain de 2459 m² dans un cadre de vie privilégié entouré d'espaces naturels et vous assurant confort, tranquillité, panorama exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités.
Pour ce qui est de la maison principale, en arrivant en rez de cour, une belle entrée avec placards permet d'accéder à un premier garage, une buanderie avec salle d'eau et à l'escalier menant à l'espace de vie.
Au-dessus, en rez de jardin, la pièce de vie, avec salon-séjour et cuisine aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, prolongé par un jardin soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur la Croix du Nivolet, les Belledonnes et la Chaîne de l'Épine. Deux grandes chambres lumineuses avec vue lac ainsi qu'une salle de bain, des wc indépendants et de nombreux placards viennent compléter ce niveau.
Si vous avez besoin d'espace supplémentaire, à l'étage, une surface d'environ 70 m² sous combles est accessible par un escalier. Ce volume offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC selon vos besoins puisque les réseaux sont en attente.
De plus, un appartement indépendant de 35 m², comprenant une cuisine et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, constitue un atout supplémentaire. Il permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une rentabilité locative, à l'année ou en saisonnier.
Le grand atout de cette maison réside dans ses vastes annexes et ses nombreux espaces de stockage. Un immense garage de plus de 100 m², une cave et un vaste espace de rangement offrent un potentiel exceptionnel.
Ce bien est idéal pour un artisan recherchant un grand espace de travail ou de stockage, mais également pour une famille ou un passionné de voitures de collection ayant besoin d'un stationnement sécurisé et spacieux.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme installée il y a deux ans et de fenêtres en double vitrage. le chauffage de l'appartement indépendant est électrique par plancher chauffant.
Sa position dominante lui confère un cadre paisible et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La grande terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cabanon de jardin équipé d'un fourneau ajoute une touche conviviale, idéale pour recevoir.
Ce bien rare, alliant volumes généreux, annexes fonctionnelles et potentiel évolutif, est une opportunité unique à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 3020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery
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