Immobilier.notaires® et l'office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - VIVIERS DU LAC (73420)
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Implantée sur la commune du Viviers-du-Lac, nous vous proposons cette magnifique villa type5 d'une surface habitable d'environ 150m², sur un terrain de 413m². La maison très contemporaine à été réalisée en 2022, elle se compose de deux niveaux: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un wc, une chambre avec salle d'eau privative, une grande pièce cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, très lumineuse par ses larges baies vitrées, son exposition Sud et Ouest. Vous profiterez aussi de la terrasse, du jardin clôturé et la possibilité d'aménager votre espace piscine. Côté cuisine, un cellier-chaufferie (PAC Air /Eau plancher chauffant) avec un accès direct au garage. A l'Etage, une mezzanine, baignée de soleil, d'environ 14m² avec un balcon, une chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc. Idéalement située, dans un environnement calme et arboré, à 2 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes du centre ville d'Aix-Les-Bains. Accès rapide aux axes autoroutiers en direction d'Annecy , Genève (1h) et Lyon (1h). Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039
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