Exclusivité
73100 AIX LES BAINS - MAISON DE FAMILLE - PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL vous proposent cette belle maison de ville de 214 m2 au sol sur 531 m2 de terrain.
Idéalement située ! A 5 min du Lac du Bourget, des thermes, centre ville, toutes commodités.
Cette maison allie calme et commodités locales.Cette maison s'élève sur QUATRE NIVEAUX complétée par un grand garage de 36 m2.
Le terrain d'une superficie de 531m2 est complètement arborée, fleurie, et clôturé.
Dans l'entrée, un hall dessert les différents étages.
Au RDC
En enfilade, une laverie, une chambre, une sdd avec wc, une cuisine ouverte donnant sur la véranda et le jardin.
AU PREMIER
Un couloir dessert 3 chambres donnant toutes accès au balcon, une sdd, un wc, une salle à manger et une cuisine par laquelle on peut redescendre dans le jardin.
AU DEUXIÈME
Un couloir dessert une première chambre, un bureau donnant sur un balcon et une deuxième chambre, une cuisine, une salle à manger, une sdd et un wc. 63 m2 environ
SOUS LES COMBLES
Le dernier étage sous-comble nous offre deux belles chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir des invités en toute autonomie.
Ces niveaux peuvent être pensés selon vos envies/besoins.
Grande maison familiale, location saisonnière..
INVESTISSEURS :
Ce bien peut également se décomposer en logements indépendants sur chaque niveau d'environ 70 m2 avec peu de transformation comme à son origine. (Compteurs individuels à prévoir)
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1953
Toiture : bon état
Assainissement : collectif
Chauffage : Chaudière Gaz 2020
Menuiseries : double vitrage PVC
Volets : Roulants, électriques.
Elévateur pour personne handicapée pour accès au premier étage
DPE : D / GES : D
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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