Maison d'Architecte en poteau-poutre de 172 m²
Prix : 940 000 euros (honoraires d'agence inclus)
Localisation : Proche centre-ville, accès rapide au péage et à l'école
Surface habitable : Environ 172 m² (204 m² surface utile)
Terrain : 1 300 m²
Cette magnifique maison d'architecte de 13 pièces d'une emprise au sol de 200 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Parfaitement située, elle est à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
Type de construction : Poteau-Poutre
Exposition : Est, sud, ouest, une maison lumineuse, avec différents points de vue sur les extérieurs.
Terrain : Le terrain de 1 300 m² permet une éventuelle construction ou agrandissement.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine équipée et aménagée.
Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Suite parentale avec salle de douche et dressing intégré.
Bureau idéal pour le télétravail.
Toilettes séparées.
Accès direct au garage, cellier et cave.
À l'étage :
Trois grandes chambres confortables et lumineuses.
Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Dressing aménagé.
Extérieur :
Terrasse en bois IPE d'environ 130 m² avec piscine.
Cuve de récupération d'eau de 7 500 litres, écologique et économique.
Prestations supplémentaires :
Chauffage : Chaudière gaz couplée à un système solaire permettant une bonne économie
Vidéo-phone
Vaste cours facilitant le stationnement
Aspiration centralisée pour un entretien facilité.
Taxe foncière : 2 200 euros.
Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services.
Contactez Romain Richard pour plus d'informations et photos :
BSK Immobilier - Aix-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
Cette annonce référence 252403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014.
Prix du bien : 940 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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