Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - RENNES (35000)
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RENNES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour votre achat immobilier , faites confiance à un NOTAIRE.
Idéalement situé AU CALME, à deux pas de la promenade des bonnets rouges et des transports (GARE SNCF, Métro, Bus), sur un TERRAIN de 813m² de parc clos et arboré avec possibilité extension ou construction.
Bel et rare ensemble immobilier en pierrre des années 1945 environ, à rénover et /ou réaménager en 1 ou 3 unités de logement.
Actuellement occupé en un seul volume et composé de:
Au RDC : entrée avec escalier desservant les 3 niveaux d'habitation, débarras (garage à vélo), chaufferie/laverie, cellier sur terre battue, garage auto.
Au 1er étage : palier vers appartement T3 d'environ 74m²: entrée desservant salon avec cheminée marbre, 2 chambres, cuisine, WC, salle de bains.
Au 2ème étage : palier vers appartement T3 d'environ 74m²: entrée, salle à manger, deux chambres, salle-de-bains, WC, cuisine.
Combles mansardés d'environ 49m²: palier cabinet de toilette avec 2 lavabos, WC, trois chambres.
Grande dépendance attenante , en structure bois sur terre battue. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8820 à 11980 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 826 400 € dont 3,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : 019/5268 JLL
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015
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