Exclusivité
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 08/03/2025 à 11h.
Prix de départ : 550 000 €
Visites possibles à partir du 27/01/2025
Palier de l'enchère* : 10 000 €
* Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir.
À quinze minutes au Sud de Rennes, au sein d'un charmant bourg, un agréable parfum de vacances flotte au-dessus de ce manoir rénové par les compagnons du devoir. La cour d'entrée accueille chaleureusement et orchestre la distribution des bâtis totalisant une surface d'environ 400 m², (environ 500 m² au sol), du jardin paysager et de ses terrasses.
Très chaleureuse et développant une surface d'environ 250 m² sur trois niveaux, la bâtisse principale se compose d'un spacieux salon-séjour orné de sa très belle cheminée d'époque, pièce maîtresse du rez-de-chaussée, d'une pièce bureau, puis une cuisine familiale aménagée et équipée qui se prolonge sur sa terrasse couverte. Au même niveau, une grande buanderie et un cellier offrent de belles perspectives de rangement.
Les étages supérieurs plus intimes distribuent les espaces de nuit. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, puis une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Le second niveau présente une suite particulièrement cosy.
Accolé au bâtiment principal, une maison indépendante d'une surface d'environ 50 m² distribue en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine aménagée, puis deux chambres et une salle de bains à l'étage.
En outre, la dépendance d'une surface de plus de 90 m², abrite un espace détente pourvu d'un spa et d'un sauna, ainsi que deux charmants logis indépendants. On y découvre une suite en duplex composée d'un espace de vie équipé d'une kitchenette, d'une belle chambre et sa salle d'eau attenante, puis un appartement en duplex, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux espaces nuits et une salle d'eau.
À l'extérieur, le joli jardin arboré et ses terrasses présagent de bons moments de détente.
Ce manoir et ses gîtes réinterprétés dans les règles de l'art, offriront aux épicuriens un romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants.
Autres éléments annexes et techniques : Garage, chauffage par pompe à chaleur réversible (bâtiment principal), puits, terrain piscinable.
Gare de Corps-Nuds à 5 minutes, station de métro La Poterie à 15 minutes, aéroport de Rennes et Parc des expositions à 20 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A (Bâtiment principal et maison)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 2340 euros et 3230 euros.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B (Bâtiment annexe)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1680 euros et 2320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information:
Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes
Tel: Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
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