SAINT PIERRE D'OLERON (17310)
QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME - DPE "B"
Succombez à cette magnifique et récente maison !
En vente à 3 km de l'océan Atlantique, laissez vous charmer par cette charmante MAISON de 3 pièces au calme de 66 m² à SAINT PIERRE D OLERON (17310), proche des commerces et de toutes commodités.
Il s'agit d'une maison récente (2018) de plain-pied (sur vide sanitaire). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Elle comporte également une salle d'eau et des toilettes. Deux pompes à chaleur sont installées dans la maison : une pour le chauffage, et une pour le chauffe-eau. Elle est en excellent état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces belles prestations.
Un jardin lui offre de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 251 m².
Concernant les véhicules, cette maison possède un garage et deux places de parking.
IMPORTANT : Cette maison se situe en zone blanche au PPRN (Plan de Prévention des Risques Naturels). C'est à dire qu'il n'y a pas de risques de submersion.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une médiathèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie, et le marché.
Elle est à vendre pour la somme de 249 999 €. Le prix net est de 236 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93 % du prix du bien. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 19 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 100 € pour ce lot. Le plus de cette copropriété est son grand espace vert pour jouer avec les enfants.
Côté énergie, cette maison est très PERFORMANTE. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée (56 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 276 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.
Référence de l'annonce : 12021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros. Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
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