SAINT PIERRE D'OLERON (17310)
« Le projet Oléronais », Maison au Coeur de la Cotinière! Emplacement de premier choix, à deux pas du centre-ville animé et des commerces de la Cotinière, de son port et de la plage à 70 m, voici un projet à faire naître. Sur une parcelle de 133 m² environ dont une cour de 38 m2 environ, cette maison R+1 vous réserve une belle surprise.. Espace Potentiel : Avec ses 98 m² habitables (dont 64 habilités), cette maison est comme une toile vierge qui n'attend que vos idées pour se transformer en votre cocon idéal. Elle comprend un chai en pierre de 36 m2 environ bénéficiant d'un accès avec le RDC. La maison s'articule comme suit : un double séjour baigné de lumière, une cuisine séparée avec un accès direct à la cour, une salle de douche, un WC séparé. À l'étage, 2 chambres, un bureau, un WC séparé et un pallier aménageable. Les combles saines, peuvent parfaitement être source d'inspiration. Ce projet, peut répondre aux attentes d'un pied à terre au bord de mer ou d'une location saisonnière! Une cour/terrasse ensoleillée vous attendent pour des après-midis de détente et pourquoi pas, un petit potager ... Après personnalisation cette maison deviendra le symbole de vos rêves de vie sur l'île! Son emplacement central, son potentiel d'agrandissement (Permis accepté en mairie) et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité à saisir! Potentiel à l'Infini : Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel central de cette maison. Classe ENERGIE 495 indice G et classe CLIMAT 16 indice C. Taxe Foncière 887 € pour 2023. Prix : 250.000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.
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