Exclusivité
GEMOZAC (17260)
17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5%
Idéalement située au cœur de Gémozac (17260), maison T3 de 73 m² sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Salon de 18 m²,
Cuisine semi-séparée de 13 m², aménagée et équipée,
Cellier de 4 m² avec WC intégré.
Étage : Deux chambres spacieuses de 13 et 15 m², dont une ouverte sur le palier,
Salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, terrasse de 16 m². Pas de garage.
Caractéristiques locatives :
Bail en cours avec locataire protégé,
Loyer : 429 euros hors charges,
Taxe foncière : 503 euros.
Atouts :
Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied,
Emplacement stratégique entre Saintes et Mortagne-sur-Gironde (20 km).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Dominique DUCLOYER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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