Exclusivité
Découvrez cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 2500m² situé dans la zone artisanal de Bel Air à AYTRE, proche de la rocade LA ROCHELLE/ROCHEFORT.
LOCAUX PROFESSIONNELS:
Cet ensemble comprend un 1er immeuble professionnel (immeuble de rapport) actuellement exploité en tant que pôle santé et bien-être.
Il est composé au rdc de 3 bureaux de 20,15 et 70 m² ainsi qu'une cave de plus de 30m².
A l''étage, un grand palier dessert 3 bureaux de 15m² chacun.
Une entrée indépendante offre un dernier bureau dans un cadre verdoyant et arboré.
HABITATION:
Cette maison d'architecture atypique se compose au rdc d'une entrée avec placard, une grande cuisine récente aménagée équipée avec un cellier attenant , une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée avec insert, une suite parentale, 2 wc séparés, une salle d'eau et de nombreux rangements ainsi qu'une cave enterrée de 23m².
Une entrée indépendante donne l'accès à un logement de type t2 de 63m2 avec une belle cuisine aménagée équipée , un salon , une chambre de 18m2 ,une salle de bain et d'un jardin privatif.
A l'étage , une mezzanine de 21m2 surplombant le séjour vous accueil avec un dégagement desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
A noté que l'ensemble de la maison est climatisé, également alimenté par plusieurs panneaux solaires couvrant 50% de la consommation électrique de l'ensemble et un adoucisseur d'eau..
A l'extérieur, un jolie jardin arboré offrant une terrasse devant un plan d'eau, un spa couvert ,une éolienne et un puit .
Un parking goudronné de 6 places avec un garage double et 2 ateliers complètent la parcelle. Idéal pro, gite ou chambres d'hôtes.
Ce bien vous est proposé à 1 295 000 € honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.
Jérome CHARTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 739 029 - LA ROCHELLE.
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