3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Paris 10e (75010) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

PARIS 10E (75010)

885 000 €

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Descriptif du bien

  • Renové : Renové
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

BP2S vous propose à la vente ce magnifique appartement de 74 m² dans le 10ème arrondissement de Paris à deux pas de la place de la République et du Canal Saint Martin. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur. L'appartement est entièrement rénové avec du matériel de qualité qui combine le charme de l'ancien avec la modernité. En entrant, vous serez séduit par un double séjour de 30 m2 lumineux côté rue avec des portes fenêtres en double vitrage donnant sur un balcon filant), offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine ouverte entièrement équipée est parfaitement agencée pour cuisiner et recevoir en toute simplicité. Cet appartement dispose également de deux chambres côté cour avec du rangement. La salle d'eau (douche) avec double vasque et les toilettes séparées assurent un confort supplémentaire. L'appartement a gardé tout le charme de l'ancien avec de magnifiques moulures, parquet et cheminée d'époque. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et l'ascenseur, récemment modernisé, vous garantit confort et sécurité. Une cave en sous-sol est également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins de rangement. Côté travaux, le ravalement de la façade prévu pour septembre 2024, a été voté et payé, vous assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, avec une excellente desserte de transports en commun. Au pied de la station Jacques Bonsergent (ligne 5). De plus, vous trouverez toutes les stations de métro de la place de la République (lignes 3,5, 8, 9, et 11) à 4 minutes à pied en plus de plusieurs lignes de bus telles que les 20,26,29,56 et 75 qui desservent directement le quartier, facilitant vos déplacements à travers la ville. Pour les amateurs de vélo, plusieurs stations Vélib sont à proximité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 Mars 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

94 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 851 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 2 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 03/09/2024   |   Mis à jour: 26/10/2024
Référence : Magenta

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