Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

PARIS 13E (75013)

725 000 €

Descriptif du bien

Ce petit joyau de 70m² localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles, est au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2022. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées. Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré. Double exposition A proximité des commerces et de la station Poterne des Peupliers" (366 m) (Tram T3a - Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. L'appartement est vendu loué avec un bail locatif se terminant en Janvier 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 euros Honoraires : 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.