Appartement

3 pièces

79m²

 • 79m²

• 2 chambres

SEVRES (92310)

399 000 €

Descriptif du bien

92310 SEVRES - QUARTIER CROIX BOSSET - APPARTEMENT 3 PIECES - 79 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - JOLIE VUE SUR PARC ARBORE - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces aux volumes agréables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence familiale appréciée, entre la forêt domaniale de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min), dans un quartier recherché de Sèvres, composé d'élégantes villas. D'une superficie de 78,86 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30,49 m² avec balcon exposé Sud offrant une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres (12,62 et 12,59m²), une salle de bains et un WC. L'appartement comprend de grands rangements et le séjour offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, si besoin. Des travaux de rénovation seront à prévoir qui permettront de personnaliser ce bien selon vos désirs. Une grande cave de plus de 7 m² située au sous sol complète ce bien et un box de 16,50 m² peut être acquis en option. La résidence dispose d'un grand parc et d'un gardien. Elle comprend 69 lots principaux. Les charges sont d'un montant mensuel de 438 euros. Eau chaude et chauffage sont collectifs, au gaz, avec compteurs individuels. Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est accessible en empruntant de charmantes sentes piétonnes. Le groupe scolaire Croix Bosset, le plus recherché de la ville, se trouve à 6 minutes de marche. Le collège et le lycée qui disposent de sections internationales sont à 12 minutes à pied. De nombreuses activités sportives et culturelles sont également proposées à proximité. Coté transports, la gare SNCF Sèvres Ville d'Avray, à 8 minutes à pied ou à 2 minutes par la navette 526, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). La gare Sèvres Rive Gauche à un quart d'heure à pied ou 5 minutes en voiture relie Paris Montparnasse en 15 minutes. Les bus 171 et 426 permettent de rejoindre rapidement le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.