SEVRES (92310)
SEVRES (92) - DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC TERRASSE ET JARDIN - 5 PIECES - 91 m² - COMME UNE MAISON - EN PLEIN CENTRE VILLE -
Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex, rénové avec goût, idéalement situé au sein d'un élégant immeuble ancien, en plein cœur de la commune.
D'une surface habitable de 90,79 m² loi carrez et 98,76 m² au sol, il comprend :
-au premier étage une entrée desservant, d'une part, un séjour lumineux de 25 m² exposé Sud Est et d'autre part, une cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct à une terrasse et un jardin (59m²) dont la jouissance est privative. L'espace nuit se compose, à ce niveau, d'une chambre, d'un bureau ou chambre bébé, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
-au rez-de-chaussée, se trouvent une seconde pièce de vie, une autre chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie.
Des places de stationnement libre sont disponibles dans la cour pavée extérieure.
Rénové en 2020, ce bien offre un très bon confort (chaudière à gaz et radiateurs neufs, double vitrage). Son charme authentique a été préservé (parquet, moulure, cheminée, carreaux de ciment…). Il est lumineux et dispose de belles hauteurs sous plafond. Ses volumes agréables se prolongent par un bel espace extérieur invitant à la détente et à la convivialité.
La copropriété comprend 29 lots principaux. Les faibles charges d'un montant de 122 euros mensuel incluent l'eau froide, les frais de syndic et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
L'immeuble est situé en bordure d'une très sympathique rue commerçante, non loin du marché. Passez une porte cochère, traversez une cour pavée… l'appartement se trouve en retrait, au calme, dans une atmosphère d'un autre temps.
Les écoles, crèches, collège et lycée à sections internationales et les infrastructures sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. Coté transports, ce bien se situe à 10 minutes de marche de la gare Sèvres Rive Gauche (liaison paris Montparnasse en 15 minutes – Ligne N) et à 12 minutes de la gare Sèvres Ville d'Avray (liaison La Défense 12 minutes et Saint Lazare 25 minutes ligne L et U). Divers bus à quelques mètres permettent aussi de rejoindre le Pont de Sèvres en 8 minutes (Metro ligne 9, future ligne, 15 tram T2)
Découvrez ce bien rare alliant charme, confort et situation parfaite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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