4 pièces

• 91m²

• 2 chambres

Paris 13e (75013) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

PARIS 13E (75013)

875 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 90,95 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990 et équipé d'un ascenseur. Ce bien lumineux se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace pour un confort de vie optimal. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin calme et arboré de la résidence, un véritable havre de paix en pleine ville. Une cave en sous-sol est incluse avec cet appartement. En option, une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour 25.000 € frais d'agence inclus. Idéalement situé dans le quartier historique et pittoresque de la Butte-aux-Cailles, vous profiterez d'une atmosphère de village avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, marché...), ses écoles et sa connexion facile aux transports en commun (ligne 7 du métro). Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre dans un quartier recherché et vivant.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Août 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 875 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 845 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.55%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 48
  • Charges prévisionnelles : 2 988 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

FREDELION Butte aux Cailles
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 24/10/2024
Référence : 2251

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