2 pièces

• 51m²

• 1 chambre

Lyon 8e (69008) • Appartement

244 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

LYON 8E (69008) | Bachut - Transvaal

244 000 €

Ou 950 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Lyon 08 - Secteur Transvaal - Dans une copropriété récente (2013) au calme et bien entretenue à côté de l'Hospital Jean Mermoz, Laissez vous charmer par ce lumineux appartement 2 pièces de 51m² en Rez-de-chaussée avec une terrasse extérieur de 8m² sans vis-à-vis coté jardin intérieur. Possibilité d'exercer une profession libérale (cabinet médical, avocat etc.) Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour avec accès a la terrasse (exposé Sud), d'une buanderie, d'une belle chambre de 12m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque et d'un WC séparé. La résidence dispose d'un local à vélo. Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que trois lignes de tramway (T2, T6 et T5) dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon. REF 6542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

161 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 161 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

49 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 244 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 31
  • Charges prévisionnelles : 1 050 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 6542

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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