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154 annonces appartement avec terrasse à vendre Lyon 8e (69008)

efficity David Cote

Exclusivité

565 000 €

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Appartement à vendre 76m² 3 pièces

LYON 8E (69008)

** EXCLUSIVITE OFF MARKET/ DC | ARCHI_IMMO ** 69008 – LYON / QUARTIER MONTPLAISIR-LUMIERE / PLACE AMBROISE COURTOIS / DANS BELLE RESIDENCE AVEC GARDIEN / BEAU 3/4 PIECES DE 76M² + TERRASSE-LOGGIA DE 20M² / 2 CHAMBRES / 5° ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR / ENTIEREMENT RENOVE EN 2018 / EXPOSITION EST & SUD AVEC VUE DEGAGEE / CALME & LUMINEUX / CLIMATISATION REVERSIBLE / GARDIENNE / PARC DANS LA RESIDENCE / BOX VOITURE EN SUS DC | ARCHI_IMMO by efficity ( David Cote | Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très convoité de Montplaisir – Lumière au pied de la place Ambroise Courtois. Au sein d'une copropriété dynamique et très bien entretenue, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2018, lumineux, calme et bien disposé, mesure 75.22m² carrez + 19.97m² de loggia et propose un espace de vie donnant sur la terrasse de exposée Sud & Est sans vis à vis direct et offrant ainsi une vue dégagée. Il propose aujourd'hui 3 pièces dont deux chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée (avec verrière). Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces dans l'un des quartiers les plus vivant et attractif de Lyon avec à proximité le parc du Musée Lumière (2' à pied). Il se compose aujourd'hui ainsi : . Entrée avec dressing (9.35m²) . Grande pièce principale - Salon / Salle à manger / cuisine ouverte (31.74m²) se prolongeant par la terrasse . Une chambre principale de 14.36m² avec dressing et accès direct à la loggia . Une seconde chambre (ami ou enfants) de 10.48m² avec dressing et accès direct à la loggia également . Salle de douche (3.74m²) . Waters Closet séparés avec lave-mains (1.12m²) . Terrasse / Loggia en L de 19.97 m² vous permettant de manger en extérieur et de vous adonner au jardinage si vous avez la main verte Un local vélo complète également ce bien. EN SUS DU PRIX : Une places de stationnement boxé en sous-sol dans parking sécurisé. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Production du chauffage et de l'eau chaude : individuelle au gaz + Climatisation réversible La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire comme nous l'avons étés. Idéal pour couple avec ou sans enfant recherchant un bien, calme, lumineux, avec un extérieur et un accès à un Grand Parc arboré à proximité. Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien, ni dans la copropriété. A voir absolument afin d'en faire votre ''Home Sweet Home''. TAXE FONCIERE | 1 200 euros /an CHARGES DE COPROPRIETE | 100 euros /mois ( Ascenseur / eau froide / gardien / Ménage parties communes / Jardiniers / Syndic de Copropriété / ..) TANTIEMES | 201/ 10 000èmes pour l'appartement et 227 / 100 000èmes pour le garage DPE | C & C Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. METRO : Ligne D (Montplaisir- Lumière) à moins de 3' à pied et vous permettant d'être sur la presqu'ile Lyonnaise en 10'. BUS : C16 TRAM : T2 (Jean XXIII - M. Bastié) mais également T4 & T5 a moins de 900m à pied VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | / Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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