Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Sur l'île d'Oléron, dans le secteur recherché de La Cotinière, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, le tout accessible à pied, cette agréable maison de plain-pied est construite sur une très belle parcelle de 1 608m². La maison se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² avec une belle cheminée et une partie bureau avec vue sur un patio végétalisé, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (17m²) avec une arrière-cuisine (14m²). La partie nuit comprend une suite parentale (19,5m²) avec salle de bains et WC, une 2nde chambre (16m²) avec douche à l'italienne, une 3ème chambre (10m²) et des toilettes séparées avec lave-mains. La maison compte également un garage (32m²), un carport, une cave et un puits. Ses atouts ? Un vaste terrain avec double accès offrant de nombreuses possibilités (construction additionnelle sous conditions, piscine, revente…), un jardin paysager devant et derrière, un espace gravillonné pour les véhicules. Cette maison offre un confort de vie de par sa belle surface globale, la taille généreuse de ses pièces et surtout son exposition Sud-Ouest.
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Stéphanie ALPEROVITCH - - Agent commercial EI RSAC N° 2021AC00717 Paris
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,5%TTC du prix de vente hors honoraires / DPE E / GES B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 € (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021).
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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