Appartement

6 pièces

126m²

 • 126m²

• 3 chambres

PARIS 12E (75012)

1 199 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéalement situé Boulevard Diderot, à deux pas de la Gare de Lyon et des quais de Seine, cet appartement familial haussmannien offre un cadre de vie unique, avec tout le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par ses détails authentiques : parquet en pointe de Hongrie, cheminées d'époque et élégantes moulures au plafond. D'une surface totale de 125,94 m², ce bien rare se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour / salle à manger de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son absence de vis-à-vis direct, ainsi que de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième. La cuisine indépendante, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet espace. Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement traversant est le seul logement sur son palier, garantissant un calme absolu. Les chambres, donnant sur une cour paisible, assurent un environnement apaisant en plein c½ur de la ville. Une chambre de service au dernier étage et une cave en sous-sol viennent enrichir ce bien d'exception. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro Gare de Lyon et Quai de la Rapée), et à proximité immédiate des commerces et des bords de Seine, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien qui allie cachet et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 1199000.0 euros, Net vendeur : 1139000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 9 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 7420.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.0 e et 3500.0 e pour 2023.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.