Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Cave : Cave
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Investissez en viager libre dans le quartier prisé de Picpus, avec rentabilité immédiate et localisation d'exception à deux pas du bois de Vincennes.
Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 125500 EUR
Rente : 1656 EUR/mois
Valeur du bien : 300000 EUR
Descriptif du bien : Appartement 33 m² - Viager libre - Quartier Picpus
Dans un quartier familial prisé, à proximité immédiate de l'avenue Daumesnil, du bois de Vincennes, et des transports (300 m du métro), cet appartement de 33,45 m² a été entièrement refait à neuf. Offrant des prestations modernes et soignées, il allie charme et confort avec son parquet récent, ses fenêtres en double vitrage et son installation électrique mise aux normes.
Bénéficiant d'une disposition optimisée et d'un cadre paisible donnant sur une cour sans passage, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Sa localisation idéale, proche des universités comme la Sorbonne Nouvelle et d'hôpitaux renommés, en fait un bien attractif pour un investissement ou une résidence principale.
Proposé en viager libre, il est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.
Analyse financière : Investissez dans l'immobilier parisien avec des conditions accessibles et un fort potentiel de rentabilité
- Bouquet : 125 500 EUR FAI
- Rente mensuelle : 1 656 EUR
- Loyer estimé : 986 EUR HC, location possible dès l'acquisition
- Frais de notaire : Environ 22 700 EUR
Situé rue Gossec, à 300m des lignes de métro 6 et 8 et à 10 min du bois de Vincennes, cet investissement allie localisation stratégique et rentabilité immédiate.
Une opportunité idéale pour sécuriser un patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande, sans avoir recours à l'emprunt.
Visites exclusivement sur dossier : réservées aux investisseurs disposant de l'apport initial et des frais de notaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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