Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 1 chambre

PARIS 12E (75012)

628 500 €

Descriptif du bien

Situé proche de la Place de la Nation, cet appartement haussmannien de 3 pièces de 72.40m² utiles (69.70m² carrez et 2.60m² balcon), au 2ème étage d'une petite copropriété, traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offre un potentiel de transformation exceptionnel pour les amateurs de charme et de rénovation. L'appartement se compose d'un double salon spacieux, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un dressing, le tout distribué sur une surface généreuse. Sa double exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la rue et la cour intérieure, ainsi qu'une excellente circulation de l'air. Le bien dispose d'un balconnet, idéal pour profiter des premiers rayons de soleil le matin ou en fin de journée. Le caractère haussmannien du bien est marqué par de belles moulures, des parquets anciens et des cheminées, offrant ainsi un cadre élégant et raffiné. Si vous recherchez un bien à personnaliser, ce bien est idéal : des travaux sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Le style haussmannien apportera tout le cachet à votre futur intérieur. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Si besoin, un box en sous-sol est disponible en sus à 30.900€. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La Place de la Nation et ses multiples lignes de métro (1, 6, 9, RER A) sont à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans tout Paris. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite : Agence Jaconelli,
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.