Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
T3 de 72m² clé en main, refait à neuf avec loggia.
L’appartement est situé au pied de Notre Dame de la Garde, entre les quartiers Palais de Justice et Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités (parking, borne électrique, Monoprix, Picard, primeurs, boulangerie, caviste, fleuriste, restaurant, transports, vieux port, …).
Il est au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d’une petite résidence de 8 lots sécurisée et très bien entretenue.
D’une superficie de 72.37m² entièrement rénové (parquet contre collé, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation, chauffe-eau extra plat), l’appartement se compose d’un séjour climatisé avec une cuisine ouverte (32.6 m²), d’une très belle salle d’eau (3.5 m²), d’un WC séparé (1.5 m²), d’un dressing dans l’entrée (2 m²) et de 2 chambres (13 m², 10 m²) donnant sur une loggia fermée (3.5 m²) pour l’une d’entre elles.
La cuisine est équipée d’un four traditionnel, d’une plaque électrique avec sa hotte, d’un lave-vaisselle encastré, d’un lave-linge encastré et d’un four micro-ondes encastré en hauteur. La cuisine et l’électroménager sont neufs et sous garantie constructeur.
La salle d’eau est aménagée d’un meuble double vasque, d’un sèche serviette et d’une douche avec porte coulissante.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, la porte d’entrée bénéficie d’une serrure Bricard 3 points et le chauffage connecté est assuré par des radiateurs électriques céramiques dans les chambres et par une climatisation Daikin dans le séjour / cuisine.
Parfait pour un achat clé en main.
Pour information, des places de parking à la location sont parfois disponibles au pied de la résidence (120€ / mois la place).
Exposition : Est
Charges réelles : 118€ / mois (fond de travaux inclus)
Bilan CE : C / Bilan GES : A
Taxe Foncière 2024 : 865€ / an
Petite copropriété de 1960 composée de 8 lots
Raccordement fibre : oui
Vidéos disponibles à la demande
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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