Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Meublé : Meublé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
ICOSIUM IMMO vous présente en OFF MARKET :
À Vendre - Appartement 2 pièces lumineux et calme - Paris 12ème
Situé rue Nicolaï, dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant est/ouest de 39 m², situé au 3ème étage d'un immeuble du XIXe siècle avec digicode, saura vous séduire par son agencement et son calme absolu.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.
Les pièces à vivre bénéficient d'un parquet en bois, tandis que le hall, la cuisine et la salle de bain sont carrelés pour une touche de modernité.
Ce bien, à la fois fonctionnel et bien distribué, offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation traversante qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Points forts :
Calme absolu dans une rue tranquille, à proximité de toutes commodités.
Métros ligne 6 et 8 Daumesnil - Dugommier à 400 mètres à pied.
Proximité avec commerces, écoles et espaces verts.
Le quartier dynamique, avec ses nombreux commerces de proximité et ses transports, est idéal pour une vie parisienne confortable et pratique.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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