Appartement

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 1 chambre

PARIS 12E (75012) | Bel-Air - Nord

1 469 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES 100 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 5 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | CAVE | CHAUFFAGE AU SOL | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements basse consommation, idéalement située en plein cœur du 12e arrondissement. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette adresse privilégiée offre un accès privilégié à un large éventail de commodités, des boutiques raffinées aux cafés animés, en passant par des restaurants délicieux. Les écoles de qualité, les magasins exclusifs, les lieux d’intérêt culturel et tous les services essentiels à votre vie quotidienne sont à portée de main. À seulement quelques pas de la résidence, les stations de métro Picpus et Porte de Vincennes, desservies par les lignes 6 et 1, offrent une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale. De plus, l'arrêt Alexandra David-Néel du Tramway T3a est accessible en moins de 5 min de marche. Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 42 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 5 m², orienté plein Sud. L'appartement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 CAVE en sous-sol complète ce bien. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.