2 pièces

• 41m²

• 1 chambre

Paris 12e (75012) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

PARIS 12E (75012) | Aligre - Gare de Lyon

420 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Votre agence immobilière FREDeLION Aligre Paris 12 vous propose en exclusivité ce 2 pièces situé en plein coeur de la rue de Charenton, à proximité de la gare de Lyon et à 5 minutes à pied du marché d'Aligre. Il est situé au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien dont les parties communes viennent d'être rénovées. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son parquet massif et son calme, il est uniquement sur cour. Deux cagibis sur le palier et deux caves complètent le bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

268 kWH/m².an

Énergie finale

116 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 396 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.82%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 73
  • Charges prévisionnelles : 936 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 230906059G

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26 Rue d'Aligre 75012 Paris
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