Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
À seulement 300 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied récemment rénovée se trouve sur un terrain de 1310 m² et est en excellent état.
Elle dispose d'une magnifique véranda de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi que d'un spacieux séjour-cuisine de 42 m² agrémenté d'une cheminée à insert, offrant un volume généreux.
Un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
De plus, une quatrième chambre avec salle d'eau, toilettes et terrasse est accessible, pouvant également être louée indépendamment.
Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un chalet en bois de 20 m² est prévu pour le stockage de vélos. On y trouve également un bûcher et un forage.
Plusieurs terrasses, une cuisine d'été et un jacuzzi ajoutent une touche de charme, créant une atmosphère de vacances bucoliques. Le chauffage est assuré par un système électrique et au bois, tandis que la cuisine est bien équipée.
Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et des panneaux solaires sont installés pour optimiser les économies d'énergie. Un adoucisseur et un osmoseur viennent compléter ces équipements de qualité, et le portail d'entrée est automatisé.
L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et de deux charmants villages pittoresques.
Une piste cyclable côtière toute proche permet d'accéder facilement à La Cotinière, son port et ses commerces à seulement 1500 mètres, ainsi qu'à Saint-Pierre.
Cette maison confortable est parfaite pour une occupation en résidence secondaire ou principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 570169 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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