Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
FORT IMPACT SOCIAL - LA RENTE PERMETTRA LE MAINTIEN DES AIDES A DOMICILE.
VIAGER OCCUPÉ DAME 94 ANS.
EN PLEIN CENTRE VILLE - GARE A PIEDS.
Age : Femme de 94 ans
Bouquet : 55245 EUR
Rente : 2753 EUR/mois
Prix d'achat : 219780 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : MARLY-LE-ROI situé à 5 Minutes à pieds de la gare direction Paris Saint-Lazare ou La Défense.
Proximité de VERSAILLES et de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
Découvrez cette jolie commune prisée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, vous pourrez profiter du superbe domaine du Château de Marly, bordé de forêt, ou encore des nombreuses infrastructures de la ville, des commerces de proximité, des écoles et transports, et surtout de son charmant Vieux Marly, garnis de restaurants et boutiques où il fait bon se promener.
En centre ville, dans une jolie copropriété de standing, très bien entretenue, ce spacieux appartement de 4 pièces, vous propose un double séjour avec balcon, une grande cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. Il a de plus l'avantage de disposer d'un box en sous-sol et d'une cave.
Analyse financière : Saisissez cette opportunité d'investissement à Marly-le-roi, dans un environnement alliant sérénité et pratique, accès rapide à Paris. Ligne L direction Paris ou La Défense en quelques minutes.
L'appartement est occupé par une charmante dame de 94 ans qui continuera à vivre et à entretenir son bien sa vie durant. Vous bénéficiez d'une décote de 26 % immédiatement, le bouquet sera de seulement 55 245 EUR FAI et une rente viagère de 2753EUR/mois qui permettra de maintenir les aides à domicile. Un investissement avec une plus-value garantie et un fort impact social. 75 % des charges de copropriété resteront à la charge de l'occupant, avec les mêmes clés de répartition appliquées pour un locataire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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