Exclusivité
MARLY LE ROI (78160)
iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose: Exclusivité : Superbe Maison familiale de standing en plein cOEur de Marly-le-Roi.
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, située dans la résidence fermée et sécurisée des Villas Windsor (2003). Nichée au calme, côté impasse, cette maison de 111 m² habitables (+ 60 m2 de sous-sol total) offre des prestations de qualité et bénéficie d'une double exposition : nord-est pour la cuisine et sud-ouest pour le salon, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur un jardin de ville de 50m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un placard d'entrée, ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcons, une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage est dédié à une suite parentale de 30 m2 offrant un véritable espace privé avec coin bureau, dressing, et salle de bain.
Le sous-sol total comprend une grande buanderie, une cave, un garage double fermé et est accessible par la maison ou par un accès commun à l'ensemble des maisons. Un local vélo collectif est mis à disposition des propriétaires.
Un cadre de vie idéal pour une famille, dans la zone du Vieux Marly, proche des commodités, écoles,collèges et lycées, piscine, cinéma et transports (6 mins à pied de la ligne L La Défense & Saint- Lazare) et de la forêt de Marly.
Établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye accessibles en bus.
Points forts :
Copropriété de 17 lots – 530 euros de charges par trimestre
Chauffe-eau remplacé il y a 5 ans. Radiateurs changés en 2023.
Résidence fermée et sécurisée. Espaces fonctionnels avec beaucoup de rangements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180 euros par mois (soit 2160 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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