Exclusivité
MARLY LE ROI (78160)
Découvrez cet appartement T4 à Le Port-Marly
Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4 situé dans le magnifique secteur des Yvelines, à Le Port-Marly. La résidence Construite en 1987 et entièrement ravalé (énergétique C en cours), cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Cet appartement se distingue par son balcon et son jardin privatif d'environ 45m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Avec une exposition traversante Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'appartement comprend deux chambres (possibilité 3), une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant récent. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal.
Cet appartement vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec un état intérieur à rafraîchir, il offre un potentiel immense pour créer un intérieur qui vous ressemble. Vous avez la possibilité d'avoir un double box (24,90m²) en sus.
Les parties communes sont en bon état, assurant une harmonie et une sécurité optimales pour tous les résidents. Le type de chauffage individuel vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques.
Le Port-Marly est une commune paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec plusieurs commodités à proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants.
Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez deux supermarchés à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont à proximité, assurant une couverture médicale optimale.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcs et jardins, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Avec une connexion Internet haut débit et la fibre éligible, vous bénéficiez d'un confort moderne et d'une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 337 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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