APPARTEMENT 4 PIÈCES 87 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 13 m² | PARKING* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 22 logements basse consommation. Nichée en retrait de l’avenue de Saint-Germain, à seulement 6 min à pied du marché, cette nouvelle adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
La gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible à pied en moins de 5 min, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris et ses environs.
Situé au 3e et dernier étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec WC.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
*PARKING en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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