Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Duplex moderne et éco-durable avec parking et loggia – Paris XIIIème
Description :
Découvrez ce magnifique duplex de 116 m² Carrez (140 m² au sol), niché aux derniers étages d'un immeuble récent (2014) au cœur de l'éco-quartier prisé de la Place de Rungis. Ce bien d'exception, baigné de lumière et plein de charme, a été optimisé par un architecte d'intérieur pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Double séjour lumineux orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une loggia de 4,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Chambre principale avec salle d'eau privative et toilettes invités au premier niveau.
À l'étage supérieur : deux chambres confortables, un espace bureau pratique et une salle de bains avec WC.
Atouts supplémentaires :
Un parking privé équipé d'un branchement électrique.
Immeuble éco-durable avec ascenseur, espace poussettes et vélos, jardin commun et conformité PMR.
Charges annuelles maîtrisées à environ 2 210 euros, incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
DPE : C (101 kWh/m²/an), GES : C (16 kg CO2/m²/an).
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 412 euros.
Copropriété de 90 lots.
Procédure en cours : NON.
Honoraires de transaction de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 195 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui allie confort, modernité et respect de l'environnement.
Venez découvrir ce bien idéalement situé dans un éco-quartier dynamique et respectueux de l'environnement, à deux pas de la Place de Rungis, dans le 13ème arrondissement de Paris.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces de quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Accès rapide aux transports en commun :
Métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) à quelques minutes à pied.
RER B à la station Cité Universitaire à proximité.
Des lieux emblématiques à proximité :
À seulement 5 minutes à pied du Parc Montsouris, un écrin de verdure idéal pour vos moments de détente.
À 10 minutes à pied de la pittoresque Butte-aux-Cailles, un quartier prisé pour son ambiance village et ses cafés animés.
À 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly, parfait pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Ce bien vous offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et cadre verdoyant.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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