À VENDRE – Appartement T4 à Marseille, Quartier Vauban
Découvrez cet appartement T4 de 76 m², situé au
2 € étage d'un immeuble bien entretenu, dans le très recherché quartier Vauban à Marseille. Traversant, cet appartement lumineux est en très bon état et bénéficie d'une organisation actuelle en bureaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
?? Atouts principaux :
- Superficie : 74 m²
- Extérieur : Balcon/terrasse de 10 m² donnant sur une cour calme
- Cuisine séparé
- Cave : Incluse, pour plus de rangement
- Exposition : Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée
- Charges faibles : Idéal pour un investissement ou une résidence principale
- Emplacement : Situé dans le quartier Vauban, prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités
? Un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.
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Charges : 85€/mois - eau froide, ascenseur, parties communes.
Taxe Foncière : 1498 €
DPE : En cours
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
662 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
81 kWH/m².an
Énergie finale
35 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 349 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/12/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 85492326
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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