3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Gradignan (33170) • Maison

333 000 €

Maison

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

GRADIGNAN (33170) | Catoy - Plantey - Canteloup

333 000 €

Ou 1 297 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 67m² à Gradignan avec terrasse et jardin agréable. Coup de COEur Assuré ! Nichée au cOEur de Gradignan, cette ravissante maison traditionnelle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Datant de 1948 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 3 pièces saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine fonctionnelle et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. L'orientation Est de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement des espaces intérieurs. De plus, la maison est dotée d'une terrasse extérieure où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille ou entre amis. Les équipements annexes ne sont pas en reste, avec un espace parking privé pour vos véhicules, un espace détente avec jacuzzi , offrant ainsi praticité et sécurité. De plus, cette maison ne requiert aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Sa localisation privilégiée à Gradignan vous offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, garantissant un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare sur le marché immobilier de Gradignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ithurralde Axelle - EI(ID 9756) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

2 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 333 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 1655049

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33610 CESTAS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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