À Gradignan, aux portes de Bordeaux, découvrez un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, le tout dans un environnement calme.
V&L Immobilier vous présente cette maison de plain-pied aux belles possibilités. Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité des écoles, à quelques pas de la forêt, ainsi que des commerces et services. La maison s'articule autour d'une terrasse et d'un jardin accueillant, offrant une belle luminosité.
Ce bien, facilement modulable, comprend un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine familiale indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 22 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
Les menuiseries en PVC et le tableau électrique ont été récemment remplacés, et la toiture a été refaite en 2014.
Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.
N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Diagnostics ancienne version, réalisés en 10/2020. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 299 232 € FAI*
*dont honoraires à la charge des acquéreurs : 11 232 €, soit 3.90 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 288 000 €
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