Exclusivité
iad France - Florence Degermann vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle de 113m², érigée sur un terrain sans vis-à-vis de 407m². Datant de 1989 et entièrement rénovée, cette demeure respire le confort et la convivialité.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Salon spacieux et lumineux , 3 chambres, cuisine équipée moderne, magnifique véranda doublée et chauffée qui donne directement accès au jardin, et cuisine d'été avec barbecue idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La mitoyenneté se situe uniquement au niveau du garage.
Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance paisible et agréable.
Cette maison de plain-pied offre une praticité indéniable, avec tout l'espace de vie sur un seul niveau. De plus, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité.
Située dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes commodités, écoles et commerces et des chemins de l'eau Bourde, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure traditionnelle rénovée avec goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Florence Degermann - EI(ID 98298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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