Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

CANNES ECLUSE (77130)

125 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent : Duplex à vendre - CANNES ECLUSE (77130) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons ce bel appartement avec poutres de 68m² en Loi Carrez (et une surface au sol totale de 81,65 m²), avec étage, situé au 1er étage et sous combles aménagés. L'appartement est en parfait état, propre et libre de toute occupation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Sa disposition traversante côté rue et côté jardin permet à la lumière du jour de s'y infiltrer aisément et d'en faire une habitation bien éclairée naturellement et donc très agréable. A l'extérieur, un joli espace jardin permet de profiter des bons moments de détente. En copropriété (syndic bénévole. Pas de charges de copro) Chauffage électrique Fenêtres double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, velux double-vitrage avec volets intégrés Taxe foncière : 802 euros en 2024 Fibre optique Cannes-Ecluse est idéalement située : Ecoles maternelle et primaire, restauration scolaire, périscolaire, commerces et commodités de proximité (tout peut se faire à pied). Centres commerciaux (à 5 minutes en voiture) Lignes de bus régulières (un arrêt de bus se trouve à moins de 2 minutes de la maison) Accès en moins de 5 minutes à la départementale D606, accès autoroute A5 en 5 minutes, à seulement 5 kilomètres de Montereau et de toutes ses infrastructures (Ligne R - gare de Montereau-Fault-Yonne accès Paris en 1h15 via la gare de Lyon, hôpital, centres commerciaux, lycées, collèges..). Et sans oublier les bords de l'Yonne qui sont à deux pas pour de belles balades ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.