Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :
Duplex à vendre - CANNES ECLUSE (77130)
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Nous vous proposons ce bel appartement avec poutres de 68m² en Loi Carrez (et une surface au sol totale de 81,65 m²), avec étage, situé au 1er étage et sous combles aménagés.
L'appartement est en parfait état, propre et libre de toute occupation. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Sa disposition traversante côté rue et côté jardin permet à la lumière du jour de s'y infiltrer aisément et d'en faire une habitation bien éclairée naturellement et donc très agréable.
A l'extérieur, un joli espace jardin permet de profiter des bons moments de détente.
En copropriété (syndic bénévole. Pas de charges de copro)
Chauffage électrique
Fenêtres double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, velux double-vitrage avec volets intégrés
Taxe foncière : 802 euros en 2024
Fibre optique
Cannes-Ecluse est idéalement située :
Ecoles maternelle et primaire, restauration scolaire, périscolaire, commerces et commodités de proximité (tout peut se faire à pied).
Centres commerciaux (à 5 minutes en voiture)
Lignes de bus régulières (un arrêt de bus se trouve à moins de 2 minutes de la maison)
Accès en moins de 5 minutes à la départementale D606, accès autoroute A5 en 5 minutes, à seulement 5 kilomètres de Montereau et de toutes ses infrastructures (Ligne R - gare de Montereau-Fault-Yonne accès Paris en 1h15 via la gare de Lyon, hôpital, centres commerciaux, lycées, collèges..).
Et sans oublier les bords de l'Yonne qui sont à deux pas pour de belles balades !
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022
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