4 pièces

• 89m²

• 2 chambres

Paris 12e (75012) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

PARIS 12E (75012) | Aligre - Gare de Lyon

870 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Dans le secteur d’Aligre entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, Paris 12eme. A 500m à pied du Métro Bastille et 550m du métro Ledru Rolin, face à la coulée verte, dans une petite copropriété familiale haussmannienne, l’agence Paris Est Immo vous propose de découvrir un magnifique appartement 4 pièces d’environ 90 m² situé au 2e étage sur 4, avec un appartement par étage. Il comprend une entrée cathédrale (3,15 mètres de hauteur sous plafond) desservant un séjour d’environ 13,30 m² ouvert sur une salle à manger d’environ 13,48 m², un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et une chambre parentale avec un bureau. Une cave en sous-sol complète ces prestations. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

313 kWH/m².an

Énergie finale

313 kWH/m².an

Émissions

98 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

98 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 870 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 836 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 7 211 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 231363283

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157 AVENUE DU MAINE 75014 PARIS
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