Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 4 PIECES – 76,80 m² (Loi Carrez)
Situé au 2 € étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans le quartier prisé de Menpenti, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la place Castellane, du parc du 26 € Centenaire et du centre-ville de Marseille.
Cet appartement en double exposition est-ouest. Il se compose d'une entrée dessert un séjour de 23 m² prolongé par un balcon orienté est, et une cuisine semi-équipée avec une loggia fermée aménagée en buanderie.
Un dégagement mène à l'espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, dont une avec accès à une loggia fermée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (tramway, métro, bus) ainsi que des axes autoroutiers, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête d'un cadre de vie pratique et agréable ou à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.
DPE a été réalisé le 08/11/2024, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
· Taxe foncière : 1640 €
· Charges mensuelles : 278 € (incluant les charges des parties communes et le chauffage collectif).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 248, - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
