Maison

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

SAINT PIERRE D'OLERON (17310)

395 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Saint-Pierre, sur la côte Ouest de l'île, dans le pittoresque village de La Menounière, cette propriété révèle une véritable perle de convivialité à quelques enjambées de la plage. Cette charmante maison de village, ancien chai entièrement rénové avec soin, tire son charme de ses origines datant des années 1900. Elle offre une surface habitable d'environ 74 m2 répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, un espace dressing accueillant les invités s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où un poêle à bois règne en maître, créant une ambiance cosy. Le salon se prolonge harmonieusement vers une cuisine aménagée et équipée. Une salle à manger conviviale mène sur le patio orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter de journées ensoleillées. Un cellier, fonctionnel lors des réceptions estivales, vient compléter cet espace de vie, offrant des rangements supplémentaires. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'étage, dédié aux espace nuits, dévoile un palier et deux chambres dont la chambre parentale dotée d'une vue plongeante sur la végétation environnante et le patio. Une salle d'eau conçue comme une cabine de bateau accueille des toilettes. Cette propriété se distingue avec ses deux entrées distinctes, dont l'une mène directement au charmant patio aménagé en espace de réception pour les agréables journées d'été. Véritable coeur de la maison, il abrite une cuisine d'été soigneusement pensée, ornée d'un timbre en pierre d'époque qui est complété par une douche pour les retours de plage. Cet espace extérieur, propice à la détente, comprend un salon cosy et un espace dinatoire. Une cabane en bardage bois, rappelant l'esprit bord de mer, vient parfaire les lieux, propice aux douces soirées animées autour du barbecue en toute simplicité. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et festive, où chaque détail invite à savourer l'art de vivre en bord de mer. Nichée dans un quartier résidentiel, où règne une ambiance conviviale, cette maison s'inscrit parfaitement dans un cadre de vie paisible, où l'art de vivre se mêle harmonieusement à la beauté naturelle des environs. Un véritable cocon, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 € et 1600 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.