Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages
•4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique
•Revenus locatifs : 1 610 CC/mois, soit 19 320 CC/an, potentiel 21.600 CC/an
•Entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, couverture surveillée.
•Pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges
Points forts pour l'investisseur :
•Rentabilité stable et prévisible
•Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée
•Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes
•5 compteurs indépendants pour une gestion facile
•Faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir
Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et obtenir le dossier complet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Treyve Xavier - EI(ID 34645) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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