A 5min à pied de la Place de la Brèche, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière.
La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative.
Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 €.
La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative.
Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 €.
Les plus : façade rénovée, aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie.. Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied.
Le tout offrait un rendement locatif de 1700 € mensuel environ.
Travaux de couverture à prévoir.
Prix du bien : 366 000€ / Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou le
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
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