Exclusivité
En pré-commercialisation, au sein d'un quartier en plein renouveau, cet immeuble se compose de deux niveaux distincts, entrée identique.
Au RDC, un restaurant avec un emplacement établi de longue date sur le Niortais, le dernier exploitant ayant cessé son activité courant 2023.
En l'état, il n'est pas concerné par les travaux projetés.
Cette surface, mise au goût du jour, peut s'envisager tant pour un métier de bouche que pour toute autre activité tertiaire, composée de 2 salles, d'un labo, et d'un WC PMR.
Les restaurants disposaient d'un droit à terrasse.
Au 1er étage, le logement des exploitants sera renové dans le cadre de la vente, avec une livraison pour l'été 2025.
Il proposera salon séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Cet immeuble s'adresse autant à des investisseurs qu'à des porteurs de projets d'installation ou de ré-installation de commerce.
A proximité immédiate : pharmacie, coiffeur, boucherie.
Dans un rayon de 800m autour : commerces de l'espace plein sud (CC Carrefour), Lycée de la Venise Verte, patinoire et stade, commerces de la Gavacherie.
Port Boinot 1km
Marché 1,5 km
Maif 1,5 km
A découvrir !
Réf 2448. DECLIC IMMO 79
DPE : F (avant travaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony -
- EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 350 euros par an.
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