iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT STE PEZENNE - EN IMPASSE - 5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - POSSIBILITÉ DE REVENUS LOCATIFS -
Superbe maison familiale à Niort Ste-Pezenne – 5 chambres, garage double et jardin de plus de 1000m²
Un espace de vie lumineux et polyvalent, idéal pour tous vos projets !
Cette maison spacieuse et élégante, nichée dans une impasse au calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un habitat partagé ou encore pour un artisan. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pieds, elle allie confort, qualité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour, baigné de lumière grâce à une triple orientation. La cuisine moderne parfaitement équipée avec un îlot en pierre de plan et un frigidaire américain est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. La salle de bain, particulièrement généreuse, est un atout avec sa baignoire Villeroy et Boch, ses doubles vasques en pierre et sa grande douche à l'italienne. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, garantit un accès facile et un confort certain.
À l'étage, deux chambres accueillantes sont complétées par une douche et un WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Le sous-sol est un véritable espace indépendant, idéal pour accueillir une personne à mobilité réduite, une activité professionnelle, créer un logement locatif ou offrir simplement plus d'autonomie à vos proches. Il comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. Une terrasse avec store banne prolonge cet espace pour des moments de convivialité.
À l'extérieur, le grand garage permet de stationner deux véhicules tout en laissant de la place pour les vélos et autres équipements. Le jardin, aménagé avec soin, propose différents espaces où vous pourrez profiter pleinement des moments entre amis grâce à sa cuisine d'été.
La maison a connu d'importants travaux d'entretien, avec une toiture et une zinguerie refaites en 2015, ainsi qu'une chaudière à gaz de ville neuve installée en 2023, offrant une excellente performance énergétique (DPE : C).
Que ce soit pour une grande famille, une occupation multigénérationnelle, une profession libérale ou un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. Son emplacement dans une impasse paisible et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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