6 pièces

• 254m²

• 4 chambres

Paris 12e (75012) • Appartement

Exclusivité

Appartement

6 pièces

254m²

 • 254m²

• 4 chambres

PARIS 12E (75012) | Aligre - Gare de Lyon

2 300 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE. Dans un immeuble de caractère à l'abri des regards, le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, un ensemble immobilier (non entiereté de l'immeuble), situé entre Gare de Lyon et la Place de la Bastille. Cette demeure bourgeoise de 255m² (141,99 m² loi Carrez) avec son jardin est constituée de plusieurs lots, notamment : - Un appartement de type atelier de 59,10m² loi Carrez au rez-de-chaussée - Deux studios de 21,01m² loi Carrez et 19,40m² loi Carrez au premier étage avec autorisation de la mairie de Paris pour usage meublé touristique - garantissant une belle rentabilité - Un appartement de deux pièces de 42,48m² loi Carrez au premier étage - Des combles à amenager disposant de sanitaires - Une grande cave double saine et amenagée (avec cuisine) d'une surface de 39,38m² - Une cave de 7,94m² pouvant servir de buanderie Ces lots sont vendus entièrement meublés et équipés, et sont dans un excellent état. Du fait de la grande cave double aménagée avec cuisine, il existe la possibilité de proposer un service de chambres d'hôtes. N.B: Possibilité d'acquérir les lots séparement. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: é H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093 false Cette annonce vous est proposée par BENGUIGUI Valentin - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 890 et 1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 190 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.02%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

H&B IMMOBILIER
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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 0822-1

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16 AVENUE DAUMESNIL 75012 PARIS
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Siren : Paris S 8
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