Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

VANVES (92170)

600 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

-En exclusivité- Appartement 3/4 pièces situé au cinquième étage sur sept d'une résidence avec gardien et ascenseur. Ce bien, d'une surface de 86,05m2, se compose de deux chambres, d'un grand séjour avec salle à manger permettant la création d'une troisième chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant et de nombreux dégagements avec placards. Enfin, un balcon orienté Sud, une double place de parking dont une boxée et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à quelques pas des métros (ligne 13 et 12), des bus 58 et 89, du tram T3, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, restaurants et commerces (marchés, boulangeries, boucheries, primeur, fromager, supermarchés, pharmacies, banques…), proche des écoles (crèches, primaires, collèges et lycée Michelet). Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 923 euros. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO Paris : Nicolas Grandemange Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 649 698. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.