Idéalement situé dans une petite rue au calme entre Flachet et Gratte-Ciel, à 5 mn à pied de toutes les commodités et des transports et entouré de 3 parcs dont 1 en réhabilitation pour les jeux des enfants, cet appartement T5 de 79m² avec 4 chambres à l'origine (dont 1 bureau 8 m² environ), au 1er étage sur 5 de cette petite copropriété bien entretenue saura vous séduire dès votre arrivée au pied de la résidence. Les façades, rénovées et isolées en 2021 donnent une élégance moderne à l'immeuble. Le + de la résidence, l'étanchéité toiture refaite en 2021 !
Une belle luminosité traverse l'appartement orienté Est-Ouest et plus particulièrement la pièce de vie séjour-salon qui donne sur la cour intérieure arborée. Le couloir d'entrée avec son grand dressing dessert la cuisine équipée, les WC, la salle de bain, les 3 chambres avec plancher dont 2 avec dressing. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC blanc double vitrage. 1 cave fermée en sous-sol. 1 garage fermé dans la cour intérieure, accessible par 2 portails automatiques sécurisés depuis la rue. A découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 260 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599
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