Exclusivité
69100 VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - APPARTEMENT T4 DE 81 M2 - TRAVERSANT - AGENCEMENT OPTIMUM - 2 BALCONS - BOX
Vanessa Guyonnet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent au cœur du quartier vivant et recherché des Gratte-Ciel cet appartement traversant de 81 m², situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
L'emplacement de cet appartement est sans égal : à quelques pas des commerces, marché, restaurants, écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives ainsi que de l'École Nationale de Musique. La proximité immédiate du métro garantit une accessibilité optimale, tandis que l'ambiance unique du quartier Gratte-Ciel saura séduire les amateurs de vie urbaine.
Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent une touche pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine équipé de 34 m² invite à la convivialité, les baies vitrées ouvrent sur le balcon de 8 m².
Côté nuit, les trois chambres parquetées, respectivement de 11,5 m², 11 m² et 10 m², offrent des espaces chaleureux et bien proportionnés, parfaits pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, qui demande à être rafraîchie, laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation. Les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons : le premier de 8 m², idéal pour savourer un moment de détente, et le second de 5 m², parfait pour un petit coin de verdure. Une cave de 5 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative, un atout indéniable dans ce secteur prisé.
Ce que l'on aime :
L'emplacement : un quartier animé et central, proche de toutes les commodités.
Les balcons : deux espaces extérieurs pour profiter de l'air libre.
L'agencement : un plan fonctionnel et bien pensé, idéal pour une famille.
Les prestations : Traversant, cave et stationnement privé.
Venez visiter votre futur appartement en contactant Vanessa Guyonnet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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