Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - CALME - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - SANS VIS-À-VIS - FAIBLES CHARGES - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D - RENDEMENT LOCATIF
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Bienvenue dans ce studio lumineux situé au cœur de Cusset, dans un quartier pavillonnaire de Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun.
Détails du bien :
> Superficie : 24,03 m² au sol (20,03 m² en loi Carrez)
> Caractéristiques :
> Pièce de vie lumineuse avec exposition sud
> Kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur)
> Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC
> Mezzanine astucieuse profitant d'une grande hauteur sous plafond
Atouts de l'investissement :
> Loyer actuel : Loué en bail meublé
> Charges de copropriété : Très faibles
> Rentabilité brute : 6,48%, un rendement attractif
> Demande locative : Forte, garantissant un investissement sûr
Emplacement privilégié :
> Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété familiale (2010)
> Proximité avec la Doua et à 5 minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay
> Commodités à moins de 10 minutes à pied : commerces, transports (bus C17, 69, 7 et métro A)
Avantages supplémentaires :
> Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat
> Situé au 2e et dernier étage, offrant tranquillité et luminosité
> Construction récente (2010) avec faibles charges de copropriété
> Performance énergétique : DPE classe D, pour des économies d'énergie
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio moderne, bien agencé et idéalement situé.
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Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Welmo, commission de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
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