Exclusivité
69100 VILLEURBANNE RUE ANTONIN PERRIN - T3 de 76,29m² GRAND SEJOUR 2 CHAMBRES - 1er ETAGE/7 - BALCON 8,35m² - CLIMATISATION - 1 CAVE - QUARTIER DYNAMIQUE
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue Antonin Perrin à Villeurbanne.
Au sein de cette construction de 1975 très bien entretenue se niche ce T3 traversant rafraichi récemment par les vendeurs. L'appartement se compose aujourd'hui de la manière suivante: un espace salon/salle à manger lumineux de 24m² muni de grandes baies vitrées qui mènent au balcon de 8,35m² exposée Ouest, deux belles chambres, une grande et jolie cuisine indépendante très fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche entièrement refaite, et un cabinet de toilettes indépendant. De très nombreux rangements sont à votre disposition dans l'appartement.
Pour un confort optimal, les fenêtres sont en PVC triple et double vitrage, et munies de volets en bois.
La résidence est très bien entretenue. Des supports pour vélos sont disponibles au sein de la copropriété.
Les façades sont à l'étude pour une réfection dans les prochaines années.
L'eau froide et la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à moins de 550 euros/trim (selon votre consommation et incluant les charges communes générales de l'immeuble).
Le diagnostic énergétique fait apparaître la très bonne note D (ainsi que D en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie.
Une cave vient compléter idéalement ce logement.
A proximité des transports, des écoles et universités, et des commerces.
La vie de quartier est très présente dans ce secteur, et la proximité de la gare Part-Dieu ainsi que du centre commercial du même nom sont des atouts majeurs.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 239000 euros. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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