Exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - VILLEURBANNE (69100)
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Idéalement situé à 10 minutes à pied des Gratte Ciel, dans une résidence sécurisée avec espaces verts édifiée en retrait de la rue en 1968, proche de toutes commodités, avec écoles et commerces aux pieds, bien desservie par les transports en communs (bus et futur tram T6), spacieux appartement familial traversant et lumineux comprenant 3 chambres avec possibilité 4 de 91,03 m² dont 88,39 m² carrez ouvrant sur un grand balcon de 10,5 m² avec vue dégagée, complété par une cave et une place de parking souterrain.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose ainsi :
- Hall d'entrée avec grands placards,
- Séjour double très lumineux de 28 m² ouvrant par deux baies vitrées coulissantes sur un balcon de 10,5 m² exposé Sud,
- Cuisine séparée avec cellier attenant,
- 3 chambres, dont une donnant sur le balcon
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé.
Une cave et un parking souterrain privatif.
Immeuble récemment raccordé au chauffage collectif urbain.
Charges annuelles avant raccordement au chauffage urbain : 3000 € incluant eau + chauffage.
Budget 2025, voté lors de l'AG du 10/12/2024 abaissé de 25% suite au raccordement au chauffage urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032
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